第339章 万万不可
房产税三个字一出，御书房里顿时一静。
当即就有几个大臣脸上出现窒息状，神色不对。
陈阳有些疑惑，问道：
“爱卿，怎么了？”
那几个大臣擦了擦额头的汗，笑道：
“没什么，陛下简直是……天才！”
“大玥现在问题的症结就是过多的资产堆在了房地产里，进而推高房价，挤占了消费……而房地产一开征，不仅能精准的从富人手里收到银子，还能打压房价，同时收出来的钱用于战争，也不会流入其他领域……简直是一举三得！陛下圣明！”
其实。
陈阳刚刚也是灵光一闪，才想到了房产税。
不过现在大臣给他这么一分析，好像是这么个道理啊！
房产税一收，不仅有了军费，还顺手化解了几乎一切的问题！
这自己误打误撞的，还竟然找到了问题的最优解！
而正当陈阳高兴的时候，那几位大臣冷不丁的问了一句：
“陛下……那您准备收几个点，怎么收？”
这一问，陈阳愣住，反问道：
“怎么收？每套房子都收啊，跟人头税一样，收它个房子总价的5%或者10%就行。”
然而一听这话，苏挽倾马上出来劝阻：
“陛下，万万不可！”
“如果采取普征的模式，那定会出现大问题！”
“因为很多百姓之前都是以低价加贷款的方式买入的房产，但是按照现在的房价普征，百姓根本不可能负担得起，会逼死人的！”
陈阳眼神一凝，好像是这么个道理。
大玥很多百姓看似拥有一栋价值2000两的房子，但他们实际的财产可能只有几年前的5两银子。
他们的实际财力也只有5两银子左右，而现在一旦征收房产税，就算按照他设想的最低税率5%算，那也是一年100两……
这绝对是生命不可承受之重。
别说5%了，就是1%百姓都承受不起。
陈阳忍不住点了一支烟，又想了片刻，突然有了法子。
“这样。”
“朕划定一个免征面积，按照大玥现在普遍一栋房子一百平米来算，超过一百平米的部分再收税。”
这个办法一出，下面众人，包括苏挽倾都纷纷点头。
有了免征面积，这样好像就完全公平了。
既可以保护只有一套房子的平头老百姓，又能打击持有多套房的罪恶炒房客。
但是。
乔金兰确实站出来劝到：
“陛下，万万不可！”
“嗯？”
“免征面积断不可行，哪怕一平米的免征都不合理。”
乔金兰很快解释道：
“陛下你要考虑到大玥不同地区的房价是不一样的，皇城燕京粤州这些地方房价奇高，但东大荒，西域府这些地方的房子又很是便宜。”
“举个例子，假如我在西域府花了500两银子买了20间大院，我持有了20套房，远远超过了免征面积，那我就是罪大恶极的炒房客，朝廷应该朝我往死里收税。”
“而陛下在皇城花2000两买了个小院子，一家三口挤在里面，那陛下反倒成了穷人，完全在免征面积保护内，一分钱都不用交。”
“陛下你想想，这合理吗？”
乔金兰坚定的指出了问题的严重性：
“所谓的免征面积根本保护不了穷人，反而会给富裕地区的人钻空子的机会，最后的结果是边远山区拥有大院坝的人疯狂交税，皇城里的老爷小姐们一分钱不交。”
“这种模式，是要亡国的。”
经过她这么一提点，陈阳和一众捧他臭脚的大臣冷静下来。
好像是这么回事儿。
因为地区房价差异，是不能按照面积来区分该收谁的税的。
不过陈阳很快问道：
“那这样，朕不设免征面积，设个免征金额。”
“房产价值一千两以上的人收税，价值一千两以下的人不收。”
这个法子乍一想就对了，可以很好的把穷人和富人分割开来。
然而乔金兰一句话就怼了回去：
“那陛下照你这么搞，等于是江南，津门，粤州，渝州等高房价地区的人全都要交税，而我在西域府买一百套房子都不用交税，这合理吗？”
陈阳被搞的有些恼火，一拍桌子：
“那既然地区差异这么大，那朕就给每一个大区省份设置单独的政策！”
“西域府人穷地多，那就免征面积大一点，税率低一点，皇城人多地贵，那就免征面积小一点，税率高一点。”
这个办法似乎是在各方之间取得了平衡。
可苏挽倾又站了出来：
“陛下，万万不可！”
陈阳一阵脸黑。
怎么又万万不可了？
苏挽倾很快指出：
“陛下，若是每一个大区一套政策……这会造成巨大的阶级对立的。”
“这么干下来，看似是富裕地区多交了税，贫穷地区少交了税，井然有序。”
“可这不就是变相承认，富裕地区的百姓要高人一等吗……”
“那以后是不是江南人是一等人，北境人是二等人，粤州人是三等人……全国每个大区等级森严，论资排辈？”
这话倒是警醒了陈阳，绝对不能这么收税，人为的划分出阶级和地区对立。
一旦各个大区税法不同，那是不是其他法也可以不同，每一个大区都成了自治区？
那大玥岂不是成了个联邦散装国家？
这可不行，大玥必须坚定的贯彻集权体系，因为一旦否定集权体系，陈阳这个皇帝第一个就要被送上断头台。
可是这也不行，那也不行，这税到底怎么收？
御书房里陷入了沉默，陈阳连着抽了半包烟，最后回想起了后世的一种说法：
如果一个方案，每一版都被老板否决了的话。
那就把第一版交上去，他一定会满意！
最终，陈阳也还是觉得第一版方案最合适。
那就是不分地区，不分房价，不分人群，不设免征，统统给我交房产税！
只有这个办法最公平了。
而为了避免引出大乱子，这个税率就要仔细研究。
定低了，收不上来什么钱。
定高了，天下大乱。
为此，陈阳敲着桌子下令：
“从明日起，大玥全面开始房产普查。”
“一个月内，朕要看到最详细的报表，大玥到底有多少房子，价值多少钱，又被哪些人握在手里……”
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