876、未来的消费趋势
“就吃这个了”
迈巴赫S680的车内，陈澈扶着方向盘看向副驾驶，笑着说道：
“正好今天是工作日，应该不需要排队什么的，那边应该有位置。”
秦雅南无奈又宠溺的笑笑。
全因陈澈要吃什么肉蟹煲，她都不知道那是什么玩意，只听到了“辣”。
吃辣，秦雅南是不在行的。
也正是因为不在行，所以有些无奈，但并不是不能吃，就当尝尝新事物了。
决定了目的地，陈澈和秦雅南聊起了正事，主要聊了聊新的公司。
半个月前秦雅南回国是因为私事，陈澈不知道她回国要做什么，但并没有阻拦，甚至给她塞了一个新的事情。
这个事情就是组建财务公司。
陈澈在大部分公司都是退隐状态，而公司发展迅速，必定面临很多问题。
比如说：贪污腐败。
虽然陈澈的公司，大部分的待遇都属于业界最好，但人性这东西…
部分高层借着权利为自己谋私，不只存在国企和政界，私企里也屡见不鲜。
陈澈为什么要进军律师行业，不是因为十分看好，而是为了服务自己，给自己的护城河添砖加瓦，保障自己的利益。
进军律师行业和进军家政、安保行业的初心是一样的，一开始都是为了服务陈澈，毕竟他有这方面的大量业务。
与其这笔钱给别人。
不如自己给自己人，顺便还能赚回一些本钱乃至发财也说不定。
更重要的是，自己的公司用的放心，不止是隐私方面，而且多少沾点辩解。
只是有好就有坏。
自己的公司专业度，不能得到保证，毕竟谁都没有信心能不能做起来。
但目前来看，陈澈还挺满意。
安保公司发展起来，多少沾点运气，陈澈自己都没想到发展的这么好。
家政公司这边虽然稳扎稳打，但总体还不错，符合甚至超过了陈澈的预期。
只有法律公司，陈澈之前很担心，毕竟从头做起谁也不敢保证能做好。
不过如今倒是无所谓了。
因为陈澈有钱啊。
可以无脑拿钱砸一片市场。
律师也是人，只要条件开的好，让他们进来工作，管理就轻松多了。
毕竟律师这个行业是拿成绩说话的，从来没有听说，哪家红所是因为管理层干得好从而被推崇，这方面只要合格就行。
话说回来。
华开集团因为发展势头猛进，所以他只组建了秘书会，并没有真的限制，毕竟自己干不干净自己清楚，没必要添堵。
可完善监察措施，已经迫在眉睫。
汇新财富投资这边，陈澈会组建自己的监察团队，且已经安排苏婉婷组建第三方财务公司，但他感觉仍然不保险。
尤其是他和秦雅南已经深度绑定，所以他直接让对方再组建一个第三方财务公司，用来监察燕京那边的企业。
秦雅南如今虽然不是华夏籍了，但她在金融行业的人脉仍然比陈澈强。
在这种事情上，陈澈不怕浪费钱，最好可以形成交叉监察的防护网，保障自己也保障秦雅南的利益，以免酿成大祸。
未来，华开集团由秘书会和汇新财务进行监察管控，陈澈其他的公司，由汇新财务和秦雅南的财务公司交叉监察。
加上各个公司自身的监察部门，不能说完全杜绝，起码算是一种保障。
陈澈甚至想到了，不定时请业内其他财务公司进行代查。
无论是个人查还是真正的第三方查，从某种意义上来说，都有点伤管理层。
不过这种事情宜早不宜晚，早点说清楚省得未来管理层们劳苦功高，陈澈突然来这么一下，真的伤了感情形成惶恐。
陈澈清楚的明白，人性这东西，在管，法律才是人类最伟大的发明。
如果没有这个东西。
这个世界指不定乱成什么样。
指着人类天生善良、安分守己，无异于痴人说梦，明显不太现实。
当然了。
因为大部分公司，陈澈已经在掌控监察着财务，所以这件事并没有那么严重。
虽然难免有一些小偷小摸，可毕竟都是新公司，还上升不到糜烂的地步。
只是这种事情是为未来计，提前考虑这些完全没什么坏处，无非就是折腾点、浪费点钱，但对于陈澈来说利大于弊。
中午十二点。
陈澈和秦雅南，连带着来熙等人一起进入滨江道这边的天汇城。
从进入地库开始，陈澈就换了话题，开始从这座商场的身上聊了起来。
很快，迈巴赫稳稳驶入地下车库，发现即便是工作日的中午，B3层也停了七成左右的车，B2更是已经是爆满状态。
一路行驶着，地库里不乏豪车，可见津门和这座商场的消费还不错。
当然，这也是没有口罩之前，口罩之后没有改变，估计一层都停不满。
“到了。”
把车停好，陈澈解开安全带，侧头看向秦雅南以及外面，笑道：
“走吧，在商场里把所有事办了。”
秦雅南整理了一下衣襟，等两人下车，来熙等人继续保持着一定距离。
坐进电梯，平稳上行。
不久，商场内部精致的装潢与熙攘的人流透过玻璃轿厢映入眼帘。
“南姐，你是第一次来天汇城吧？”
陈澈观察着四周，开口询问。
秦雅南却道：
“陪阿姨她们来过一次，这座商场地理位置不错，硬件底子也非常好。”
陈澈闻言没有太多意外，而是顺着着这个话题，继续往下面说道：
“确实不错，我最近和朱秘书考虑华开的发展时，研究一些宏观数据和国际案例，有了一些感悟，说给你听听？”
秦雅南的眉梢轻轻一动，表现出兴趣，她感觉陈澈不是只为了说说。
肯定有什么要表达的东西。
随着秦雅南点头，陈澈带着她走出电梯进入六楼，目光扫过前面轻声道：
“我觉得，我们可能正处在一个时代的转折点上，过去那种依赖土地增值、靠跑马圈地就能赚得盆满钵满的商业地产模式，它的惯性虽然还在，但动力衰减的迹象已经越来越明显了，这一点映射了很多行业。”
秦雅南闻言陷入思索，但不妨碍两人走在一起，穿梭在商场里面。
陈澈继续用分析的口吻说道：
“南姐你看，现在咱们国家人口结构在变化，政策导向也更强调房住不炒和实体经济的质量，更重要的是…”
说着，陈澈指了指自己的手：
“随着5G研发成功，等商用推广就是这一两年了，移动互联网的渗透速度已经远超想象，所以有了小象科技，前几年是外卖，未来买菜都能半小时送到家，这种对消费习惯的重塑是颠覆性的，所以我推测未来五到十年，商业地产的逻辑会彻底改变。”
口罩，对人类影响挺大。
其实口罩有点冤，它只是一个背锅侠，主要还是产业和环境不一样了。
就拿商业地产里的房子、酒店、商场口罩过后腰斩下跌，险些崩盘来说，口罩只是一个导火索，不是问题的关键。
主要的问题有两点。
一是有效生产需求不足。
二是经济逐年放缓。
人口红利推动了科技和产业发展，可科技却很容易背刺人口。
这是华夏很容易遇见的问题，口罩的横空出世加速了这一现象，所以尽管上层调控得当，还是出现很多行业哀嚎的一幕。
不可否认的是，人口红利正在消失，而上层一直在解决这个问题。
可经济放缓是全球格局，在不殖民、不劫掠还被制裁管控的情况下，势必满足不了全部人，这都是未来发生过的。
上层有上层的动作。
下面也有下面的应对方式。
站在宏观角度，对于未来消费趋势，会大致出现两条线。
一是大部分人不再盲目消费了。
二是一部分人仍在疯狂消费。
看见这两点，就是陈澈未来对于商业地产的布局大致框架。
一方面走亲民、性价比路线。
一方面走高端路线。
作为普通老百姓，大家总觉得口罩以后经济不好了什么的。
其实经济恢复的速度不慢，未来的消费仍然在增长，只是在疯狂消费的人，变成了一小部分，他们超出的消费额，甚至弥补了大部分人不再消费的那一部分。
其实这就跟陈澈在美国炒股一样，钱还是那些钱，只不过被他一个人赚走了很多，真正说经济不行，也就是那几年，后面华夏的消费水平依旧十分的可观。
只是消费群体、习惯。
和口罩前有些许的差别。
说了这么多，其实陈澈真正想跟秦雅南表达的，就是未来产业的发展格调。
这些需要秦雅南理解。
虽然说起来，秦雅南也不会亲自管理那些产业，可陈澈把她当成了贤内助。
陈澈一半公司，都跟秦雅南深度捆绑，两人必须统一战线。
还有一点原因就是…秦雅南喜欢听陈澈讲这些，也算是两人交换信息。
另外陈澈如今已经养成了一个习惯，那就是需要南姐帮忙之前，就会着重讲一下他所面临的问题，做一个铺垫。
陈澈确实需要秦雅南帮忙，因为他如今不缺钱了，不想再走钢丝。
并购广泰集团的方式不变，不过为防止其他人进来插一脚，陈澈需要秦雅南帮忙，请那些央行进来背书、筑城。
虽然陈澈知道，这些人脉关系主要是唐韵的，可他不好意思跟唐韵开口，由秦雅南说这些，然后再感谢唐韵更为合适。
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